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Vale a pena alugar imóvel mobiliado?

Publicado em 15/05/2019, por Maria Augusta.

Saiba em quais situações vale a pena alugar um imóvel mobiliado e tome uma decisão mais segura. Conheça vantagens e desvantagens tanto para locatários quanto para proprietários.

Para entender quando vale a pena alugar um imóvel mobiliado é fundamental avaliar o seu momento de vida, quais são os seus planos para o futuro, prioridades, e quanto está disposto a investir neste momento. Caso esteja buscando um imóvel para alugar em Blumenau, selecionamos algumas situações para te auxiliar nessa tomada de decisão, e para que possa analisar com mais clareza se vale a pena alugar um imóvel mobiliado neste momento ou não.

Já para os proprietários, os imóveis mobiliados também apresentam algumas vantagens. Geralmente casas e apartamentos que incluem a mobília básica são locados muito mais fácil e rapidamente, com a garantia de que o imóvel não vai ficar vazio por muito tempo.

Vantagens para o locatário

Otimização no momento da mudança

Essa é uma das maiores vantagens de uma casa ou apartamento mobiliado. Além da mudança ser imediata, o locatário gastará menos tempo com a mudança e o transporte dos móveis e eletros. Os imóveis mobiliados permitem com que a preocupação durante a mudança seja apenas com o transporte dos seus itens pessoais e pequenos objetos decorativos. Os apartamentos efetivamente prontos para morar também fazem com que o locatário gaste menos dinheiro nesse momento, pois precisará de um veículo muito menor para a mudança. Muitas pessoas se mudam para apartamentos mobiliados com apenas três ou quatro viagens de carro.

Se a sua intenção é de se mudar rapidamente para Blumenau, vale a pena buscar pelos imóveis mobiliados disponíveis na ZELT neste momento.

Facilidade no primeiro aluguel

Se está em busca do primeiro aluguel, possivelmente ainda não tem muitos móveis. Neste caso, os imóveis mobiliados são uma ótima opção pois facilitam o sonho de se mudar, e permitem que o locatário ainda guarde algum dinheiro. Essa é uma grande vantagem para jovens que estão vindo morar em Blumenau para trabalhar e estudar, ou que estão saindo da casa dos seus pais pela primeira vez.

Redução do investimento inicial

Além de quem está em busca do primeiro aluguel, os imóveis mobiliados também são uma excelente alternativa para recém-casados, profissionais que possuem uma grande mobilidade no que diz respeito à mudança de cidade ou estado, e para pessoas que tem planos de ir morar no exterior. Em todas essas situações as pessoas geralmente não querem investir em algo que terão dificuldade para levar em uma próxima mudança.

O fato de não ter que gastar com mobília neste momento também é um atrativo. Apesar do valor do aluguel de imóveis mobiliados ser de 20% a 30% mais caro do que imóveis vazios, a vantagem é que o locatário evita um grande investimento inicial e guarda dinheiro para comprar o seu imóvel ou mobiliar o próximo exatamente da forma que deseja.

É importante ressaltar que na entrega do imóvel os móveis devem estar em perfeito estado, tanto quanto o piso e as paredes. Por isso, se você tem filhos pequenos ou pets em casa, os móveis vão exigir um cuidado extra para evitar surpresas e gastos no momento da entrega do imóvel ao fim do contrato.  

Vantagens para o proprietário

Para o proprietário, um imóvel mobiliado é a garantia da locação rápida e de que o imóvel não ficará vazio por muito tempo. Em Blumenau a demanda por imóveis mobiliados é grande, o que faz com que muitos proprietários façam um investimento inicial para mobiliar os apartamentos, com o objetivo de ter um retorno financeiro mais rápido.

Geralmente as pessoas buscam imóveis que tenham móveis planejados instalados principalmente nas áreas molhadas: na cozinha, área de serviço e nos banheiros. Além disso, alguns itens proporcionam pontos a mais para o imóvel, como guarda-roupas sob medida, cortinas e persianas nas janelas, e os eletrodomésticos da cozinha e da área de serviço instalados. O retorno financeiro chega a curto e médio prazo, visto que esses imóveis levam pouco tempo para serem locados e o valor de aluguel nessas situações costuma ser mais alto.

A procura por imóveis mobiliados é tão grande que alguns investidores compram imóveis na planta e contratam arquitetos para desenvolver um projeto de arquitetura de interiores. Com um projeto é possível aproveitar ao máximo o espaço de cada ambiente, e proporcionar aconchego em um projeto básico e neutro que atenda a todos os gostos. Além de encantar os olhos de quem busca um imóvel para alugar, o aproveitamento do espaço e a funcionalidade são quesitos cada vez mais importantes no momento da decisão de locação de um imóvel.  

Por fim, é importante dizer que a vistoria dos imóveis mobiliados deve ser bem mais detalhada e rigorosa. Com isso o proprietário tem maior garantia de que ao final do contrato a mobília seja entregue em perfeito estado e possa ser usada pelos próximos locatários.