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4 dicas para vender o seu imóvel mais rápido e melhor

Publicado em 22/01/2019, por Maria Augusta.

Todos que buscam vender um imóvel querem que essa venda seja feita da forma mais rápida e menos onerosa possível! Por isso, decidimos ser bem objetivos e dar 4 dicas de como vender o seu imóvel mais rápido e melhor. Confira!

1. Cuide dos pequenos detalhes

Organização + manutenção + ambiente agradável = venda agilizada!

Sempre tenha o cuidado de deixar o imóvel limpo e organizado para possíveis visitas, assim, o possível comprador não se sentirá enganado. Além disso, muitas vezes temos a impressão que quanto maior ou mais imponente o imóvel, maior valor este terá. Porém, um imóvel descuidado ou acabado de nada valerá.

Então lembre-se: tem piscina? Sempre limpa, ou pelo menos, vazia! Paredes? Sempre pintadas! Jardim? Sempre de grama aparada!

Criar um ambiente agradável para os visitantes também ajuda! Se estiver calor ligue o ar-condicionado! Outra regra a ser seguida é abrir as cortinas e certificar-se de que os banheiros estão limpos. Com esses pequenos cuidados, você valoriza ainda mais o seu imóvel, e não deixa o comprador com a sensação de que há reformas a serem feitas (o que levaria a mais gastos, diminuindo a possibilidade de uma rápida venda).

2. Confie a venda à uma imobiliária de confiança

Ao vender o seu imóvel através de uma imobiliária, a venda é geralmente efetuada mais rapidamente, devido aos amplos meios de divulgação e dos potenciais clientes já cadastrados. Dessa forma você não precisa se preocupar em agendar visitas, atender e nem contatar o comprador caso não queira, tornado o processo mais profissional.

Além de tudo isso, o corretor pode lhe auxiliar na hora de precificar o seu imóvel, através de análises de mercado e outras nuances como localização do imóvel, área privativa, preço médio da área, etc. Outro fator importante, é tentar anunciar o imóvel com o mínimo possível de imobiliárias.

Escolha a sua imobiliária de preferência e confie no trabalho dos corretores! É possível que você já tenha ouvido que quanto mais anunciar, e aparecer em diversos lugares, mais fácil e rápido será para vender o seu imóvel, porém isso nem sempre é verdade.

O trabalho de um corretor imobiliário é justamente se dedicar para venda de imóveis exclusivos! Ao saber que ele está trabalhando no imóvel sozinho, ou com a parceria de corretores de sua confiança, o corretor se vê mais tranquilo para tomar decisões de negociação, trazendo sempre a melhor oportunidade até você.

Em contrapartida, quando temos vários corretores e imobiliárias envolvidos com um único imóvel, a tendência é que todos se concentrem no preço, o que geralmente leva a uma venda com menor valor, apenas para “vender logo e vencer os concorrentes”. Além disso, preços diferentes em cada um podem trazer um sentimento negativo para quem está procurando um imóvel, desvalorizando ainda mais o patrimônio de quem está vendendo.

Então lembre-se: ao contratar uma imobiliária de confiança, profissional e competente como a ZELT, e dando-nos a oportunidade de trabalhar exclusivamente com o seu imóvel, é garantia que seu imóvel será vendido de forma agilizada e lucrativa.

3. Crie uma estratégia de anúncio

Nem sempre anunciar a venda do seu imóvel acima do valor para ter “gordura” na negociação dá certo! O que garante a venda de um imóvel não é o seu preço mas sim a necessidade que ele cria. Ou seja, a “gordura” de nada serve se o imóvel não for bem localizado, estar em bom estado, ter boas condições de pagamento, etc.

Seu imóvel terá muito mais velocidade de venda se já for ao mercado num preço justo e compatível com a demanda. Com acesso extremamente facilitado à internet, todos os compradores fazem muitas pesquisas e acabam comparando as opções, onde o valor do imóvel é um fator determinante na busca. Ou seja: se estiver muito acima, com o intuito de ter margem de barganha, não despertará nem o interesse.

Outro ponto importante, são as imagens do seu anúncio, então focar nas imagens apresentadas para o possível comprador é de extrema importância. Quem conta com a ajuda da ZELT sabe que enviamos fotógrafos profissionais ao seu imóvel, para transmitir profissionalismo e compromisso a quem procura, proporcionando uma experiência ainda mais imersiva para ambos.

4. Confira a sua documentação

Além de documentos pessoais do comprador, os documentos do proprietário, assim como do imóvel, também serão necessários. Então para assegurar uma compra segura, mantenha sempre em dia:

✓ Sua Identidade e CPF

✓ Sua Certidão de Nascimento ou Casamento

✓ Certidão de Interdição e Tutela

✓ Outras Certidões Judiciais

✓ Certidão atualizada de Registro do Imóvel

✓ Certidão de Ônus Reais

✓ Certidão de Quitação Fiscal e Situação Enfitêutica (Guias pagas de IPTU dos últimos 2 anos)

✓ Declaração de Quitação de Obrigações Condominiais (caso exista)

Chegou a conclusão que precisa de ajuda para valorizar mais o seu imóvel antes de vender?

Entre em contato conosco! Ao colocar o seu patrimônio nas mãos da ZELT você pode contar com todas as vantagens acima, além de mais benefícios como:

✓ Ajuda profissional nas fotos para o seu anúncio;

✓ Investimento massivo em mídias online;

✓ Administração de 100% do processo!

Dê início ao processo de venda do seu imóvel! Garantimos a qualidade e prezamos pelo bom atendimento, profissionalismo e compromisso, além de segurança e economia.

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