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Dica da Zoe – Diferença entre loteamento X condomínio

Publicado em 05/01/2022, por Maria Augusta.

Entenda agora a diferença e tome a melhor decisão no seu processo de compra!

Pode até ser que pareça a mesma coisa, mas definitivamente não é. Esses dois tipos de empreendimentos possuem características únicas, mas essas diferenças podem se tornar confusas, principalmente quando o loteamento é comercializado com a estética de um condomínio fechado.

Conforme a lei, o loteamento você só terá direito sobre seu próprio lote, pois, quando a prefeitura aprova o sistema viário, o acesso é livre à população. Porém, ela pode conceder o direito de uso ao loteamento fechado, e autorizar a instalação de portarias para controlar o acesso. Assim, a responsabilidade pelas manutenções passa ao loteamento. Podendo assim, como no condomínio, ser cobrado dos moradores, a taxa de manutenção e custear outras melhorias para o empreendimento como uma área de lazer privativa.

Os condomínios são regidos pela lei que diz que os condomínios são edificações ou conjunto delas, construídos sob a forma de unidades isoladas destinadas a fins residenciais ou não. Podendo ser alienados em parte ou como um todo, constituindo propriedade autônoma, sujeitas às limitações da lei. Normalmente, há portarias, áreas de lazer, espaços de convivência e afins, além de uma equipe de profissionais que cuida da administração, do acesso, da segurança, da manutenção e assim por diante. Tudo é administrado por um síndico, eleito pelos condôminos ou por administrador contratado.

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