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IPTU: entenda tudo que você precisa saber sobre o imposto

Publicado em 04/06/2021, por Maria Augusta.

O IPTU, sigla para “Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana", é uma despesa municipal. Ou seja, um imposto que, por praxe, deve ser pago pelo inquilino, porém esse custo é um pouco diferente dos outros.

Como funciona o IPTU?

No início do ano, a Prefeitura Municipal sempre emite o IPTU pelo sistema e os carnês físicos são enviados ao endereço cadastrado. Assim, o proprietário recebe os boletos para pagar como preferir: parcelar em até 11X ou pagar à vista com desconto, etc. Também é possível emitir o carnê pelo site da prefeitura, desde que não esteja pago!

E, diferente da conta de luz ou do condomínio, essa é uma despesa que não tem como transferir para o nome do locatário. Por isso, aqui na ZELT, o IPTU é cobrado em 11x junto com o boleto do aluguel e, quando o locatário recebe o boleto, consegue ver na descrição detalhada a cobrança do valor do IPTU, que então será repassado ao proprietário junto com o aluguel.

É muito importante ressaltar que o carnê do IPTU, muitas vezes, é enviado para o endereço do imóvel, ou seja, onde o locatário está morando. Então, no momento que receber, imediatamente, o locatário deve comunicar e enviar o carnê para a imobiliária.

Assim, conseguimos fazer a intermediação entre proprietário e inquilino e realizar a cobrança.

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CONCLUSÃO

Viu como o IPTU não é tão complicado assim? Em resumo, ele é emitido pela Prefeitura uma vez por ano, no início de janeiro, e a responsabilidade de arcar, em sua grande maioria, com essa despesa é do locatário. Porém não há como transferir o carnê para o nome do inquilino, então, quem paga é o proprietário e o valor é cobrado em 11x junto com o boleto do aluguel.

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato; teremos prazer em te auxiliar na sua jornada, cliente ZELT!