No aluguel por temporada, utilizando o Airbnb, realizar uma vistoria no ambiente é fundamental para garantir segurança para você e para o hóspede.
Ao alugar por Airbnb, você precisa garantir que o seu imóvel esteja apto a ser habitado pelo hóspede. Para isso, realizar uma vistoria no ambiente é fundamental, e como você estará utilizando a plataforma para alugar por temporada, terá duas opções:
– Realizar a vistoria você mesmo, documentando todas as informações;
– Contratar uma empresa especializada.
Além disso, ter todas as características atuais do imóvel documentadas é muito importante para solicitar a Garantia ao Anfitrião, caso algo aconteça durante a hospedagem.
O primeiro passo é se colocar no lugar do hóspede, então teste a forma como ele irá entrar no seu imóvel. Isso inclui desde o hall de entrada caso você esteja disponibilizando um apartamento ou loft em condomínio, até a porta, a fechadura, chaves e senhas. Tenha certeza que tudo isso está funcionando completamente.
Caso você note que algo não está correto, providencie novas chaves ou senhas para que o hóspede entre com o pé direito no seu imóvel.
Teste o básico
Verifique a iluminação de todos os ambientes, se todos os interruptores estão funcionando corretamente e, caso você encontre algum com defeito, providencie o conserto para não ter problemas mais tarde com os futuros hóspedes.
Outra coisa muito importante é ter certeza que todas as tomadas estão em pleno funcionamento, além das torneiras e dos chuveiros. Esses não podem conter vazamentos, pois pode proporcionar uma impressão ruim e gerar desperdício e prejuízo a você, além de uma possível avaliação negativa na plataforma.
Se houver algum equipamento mais valioso, escreva as instruções de uso
Aparelhos como máquinas de lavar louça, máquinas de lavar roupa mais modernas, equipamentos de segurança, fornos elétricos, etc., podem apresentar configurações mais complexas e, assim, gerar algumas dúvidas com relação ao seu uso. Para evitar mal entendidos ou até que o hóspede danifique algum equipamento, faça um bilhete com instruções de uso e deixe próximo a cada um.
Teste os aparelhos eletrônicos
Para garantir uma estadia confortável e aconchegante para seu futuro hóspede, tenha certeza que todos os eletrodomésticos estão funcionando corretamente. Para isso, teste cada um: televisão, aparelhos de som, DVD, videogame, e dê uma atenção à conexão de internet, pois o wi-fi deve funcionar em todos os ambientes para evitar os comentários negativos na plataforma.
Documentando tudo que está presente em cada ambiente
Além de testar cada detalhe do seu imóvel, documente tudo antes do hóspede entrar. Bata fotos e crie um documento para comprovar o estado dos ambientes. Caso algo aconteça durante a hospedagem, você poderá utilizar essas informações para solicitar ao Airbnb a Garantia ao Anfitrião.
DICA ZELT
Tenha sempre uma relação de todos os itens que você tem no imóvel, desde a quantidade de talheres, copos, pratos, até mesmo aos itens do enxoval, como travesseiros ou cobertores. Com isso em mãos, peça para o seu hóspede assinar quando entrar, pois isso também pode ajudar bastante caso seja necessário acionar o seguro da plataforma.
O que considerar para contratar uma empresa especializada
Você também pode optar por solicitar os serviços de uma empresa especializada em vistoria de imóveis, se preferir. Nesse caso, lembre-se que será fundamental arcar com esse custo e repeti-lo sempre que o seu imóvel for reservado.
Mas também há vantagens em contratar esse serviço, como poupar tempo e ter a credibilidade de uma empresa para elaboração da vistoria.
Então, para alugar o seu imóvel por Airbnb, garanta que o seu imóvel proporcionará uma estadia aconchegante para o hóspede, e documente todas as características do ambiente para solicitar as garantias à plataforma, caso haja necessidade.
