Se você quer construir a sua casa dos sonhos, em um local com conforto e privacidade, precisa conhecer mais sobre os condomínios fechados!
São inúmeros os motivos que podem tornar um condomínio fechado uma excelente opção de moradia para famílias, inclusive maior segurança, uma vida mais privada e com mais tranquilidade, etc.
Mas antes de tomar essa decisão, é importante analisar de que forma você construirá a casa dos seus sonhos, afinal, existem algumas regras que padronizam a construção em condomínio fechado e que podem até aumentar o padrão desse tipo de moradia, valorizando a sua compra.
Por isso listamos abaixo tudo que você precisa considerar ao planejar a construção da sua casa em condomínio fechado:
Regulamento do empreendimento
Para começar a construir no terreno, é fundamental ter conhecimento das regras do condomínio, e para isso você precisa ler atentamente ao regulamento disponibilizado pela construtora.
Neste documento serão registradas todas as exigências do empreendimento, minuciosamente, e elas deverão ser seguidas para o projeto da casa, durante as obras e inclusive na convivência com seus vizinhos no condomínio.
Ou seja, essas normas servem para tornar o condomínio fechado atrativo e também garantir a viabilidade do empreendimento, então você poderá construir como desejar, respeitando esse regulamento.
Limites e regras para a construção
Outro fator que você precisa considerar na hora de construir é com relação às características da obra. Por exemplo, as dimensões da frente, dos fundos e das laterais e a altura mínima ou máxima da sua futura casa estarão dispostas no regulamento do empreendimento.
Esses limites precisam ser respeitados ao desenvolver o projeto com o arquiteto, mas você não precisa se preocupar em perder espaços do seu lote, afinal, essas regras servem para garantir a privacidade da sua família, já que sua casa ficará a uma certa distância das outras residências do condomínio.
Além disso, algumas construtoras podem definir regras ainda mais específicas, como o tamanho mínimo da obra, a fim de evitar a construção de imóveis muito pequenos, ou também limitar o número de pavimentos para que não seja construído um prédio dentro do condomínio.
Mas é importante ter em mente que essas regras sempre precisam obedecer ao plano diretor da cidade, deixando área permeável, respeitando a taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento do terreno.
Dica ZELT: Lembre-se de que todas essas normas são elaboradas para manter um padrão nas construções do condomínio fechado e, assim, valorizar ainda mais esses imóveis, inclusive o seu. Converse com seu arquiteto e elabore um projeto ideal para a sua família que siga as regras da construtora.
Ao botar seu projeto em prática e iniciar a construção, alguns cuidados devem ser tomados durante a obra. Por exemplo, é fundamental:
– Manter a limpeza no local;
– Armazenar os materiais de forma correta e responsável;
– Cuidar com a localização de caçambas;
– Atentar-se ao uso das calçadas para não atrapalhar o convívio com seus vizinhos.
Por isso, mantenha uma comunicação alinhada com o mestre de obras para que todas as normas estipuladas pelo empreendimento sejam atendidas.
Regras específicas sobre muros
Geralmente, prezando o padrão de construção e um ambiente aconchegante para os moradores, as construtoras estipulam normas com relação aos muros de cada casa.
Alguns empreendimentos não permitem que a casa seja toda murada, já outros estipulam que só a frente da casa não poderá ser murada. Então, essa regra dependerá do que for solicitado nas normas de construção do empreendimento.
Por isso, é importante ficar atento(a) com relação a todas as regras estipuladas para a construção da sua casa, que têm o objetivo de preservar sua segurança e privacidade e também proporcionar uma boa relação entre vizinhos.
Como você pôde observar, a quantidade e a especificidade das regras para construção dependerão da construtora e do empreendimento, que inclusive, se for adquirido enquanto está em obras, ou até mesmo no lançamento, podem estipular datas para você iniciar a construção da sua casa.
CONCLUSÃO
Para desenvolver o projeto da casa dos seus sonhos em um condomínio fechado e realizar as obras da melhor forma, você precisa conhecer as regras definidas pelo empreendimento.
Cada construtora poderá elaborar um documento com essas normas do jeito que preferir, mas é importante que, ao interessar pelo negócio, você tome conhecimento de todos esses fatores que influenciarão seu imóvel e a vida da sua família.
